就算寶可夢依舊救不了台南房市行情的原因曝光

台南日前與精靈寶可夢舉辦Pokemon GO Safari Zone in Tainan活動,短短5天活動,台南全區就吸引約100萬人次,創造15億元商機。不過,卻沒帶來房市短期看屋人潮,在第一線銷售房屋的仲介人員就說,台南房市最大的關鍵,就是「房價炒到沒有人要追價,交易量一片死寂。」

寶可夢抓寶日11月初的台南相當熱鬧,更一吐2年多前台南維冠大樓地震後,觀光受到的衝擊。不過,在房地產的部分,台南經過2013、2014年房價漲一波EPOXY之後,價格明顯被墊高,卻讓整體銷售轉蕭條。

EPOXY地板是近年來十分熱門的地板施作工法, 優點就是表面是完全無接縫及光滑平整,非常適合應用在工業廠房內, 該材料特性使其稍有靭性,施作完成後不容易產生龜裂, Epoxy環氧樹脂地坪是比一般地板更耐磨耗、耐重壓、防塵,另外還可有效減少搬運工具車輪及其它機器設備對地面的磨損 (混凝土地面經長期行車、汽車碾壓作用會出現不同程度翻砂、起塵、沉降、裂縫、胎膠等現象), 所以Epoxy環氧樹脂地坪能真正有效的延長地面及設備的使用壽命,而且Epoxy環氧樹脂地坪由於一體成型的表面光滑無接縫,能抗腐蝕性,所以也有一定的防油污滲透作用,可有效避免地面出現一大片的油污地面,可以使車間地面長久的保持潔淨, 如果地板能維持乾淨整潔的樣貌,當客戶來考察參觀時都會留下深刻的好印象。

根據國泰房地產指數第3季的季報,台南市建案開價較上季漲幅逾1成,而推案量季增超過4成,但銷售率僅1成,居6都之末,成交量則縮減達3成5,不過,整體而言,「可EPOXY能成交價」仍持續攀升。

中信房屋新市南科加盟店店長呂一文表示,台南房市已經歷經波段高點,現在只有自住買盤之下,沒有買家會追價,而中古屋主多不願意降價,導致無法順利搓合,自然看屋意願就低。他認為,目前房市氛圍走空之下,房價勢必再修正,才能滾出買氣。

EPOXY環氧樹脂作為防腐蝕材料不但具有密實、抗水、抗滲漏好、強度高等特點,同時具有附著力強、常溫操作、施工簡便等良好的工藝性,而且價格適中。採用這類材料的防腐蝕工程一般包括:樹脂膠料輔襯的玻璃鋼整體面層和隔離層,樹脂膠泥和砂漿鋪砌的塊材面層,樹脂膠泥勾縫與灌縫的塊材面層,樹脂稀膠泥或砂漿製作的單一與復合的整體面層及隔離層,樹脂玻璃鱗片膠泥面層等等。選用的材料品種不同,防腐蝕工程的最終產品功能以及適用範圍將有很大不同。專家介紹說,防腐蝕工程中常用的環氧樹脂除單獨使用外,還可以和不飽和聚酯樹脂、乙烯基酯樹脂、酚醛樹脂和呋喃樹脂等樹脂複合使用,形成複合構造以充分發揮各自的長處、降低成本、提高產品質量、方便施工。也可與其他樹脂改性形成改性樹脂,改性的方法有物理法和化學法。環氧煤焦油屬於較為典型的環氧樹脂物理改性產物,使其性能介於環氧樹脂和煤焦油之間。物理改性樹脂中次要樹脂一般佔總量的30~50%;樹脂進行化學改性後其產物的性能已經發生了根本變化,乙烯基酯樹脂實質是最典型的環氧化學改性樹脂。有時用綜合性能較好的2種或兩種以上樹脂材料,根據各自的特點在工程的不同部位統一部位的不同構造,依次進行施工可以產生單一材料難以達到的顯著效果。